- Surface4 650 m²
- AscenseurOui
- Construction2024
Bureau à vendre, 4650 m² - plateau 00002
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Descriptif du bien
LA CITADELLE, votre Shopping Mall des II Plateaux Vallons-
Découvrez cet espace d'exception dédié aux commerces et aux affaires, idéalement situé au cœur du bouillonnant quartier des 2 Plateaux, entre la rue des Jardins et le Boulevard Latrille. Cet ensemble immobilier en R+2 avec Mezzanine offre une alliance unique entre boutiques et bureaux, créant un environnement dynamique propice à la prospérité des entreprises et des commerçants.
Doté d'une architecture moderne, le bâtiment présente un design élégant et des installations de qualité, répondant aux normes les plus élevées. 15 boutiques, réparties sur plus de 1560 m², offrent une opportunité inégalée d'entrer en contact direct avec une clientèle diversifiée.
Les étages supérieurs sont dédiés à 1912 m² d'espaces de bureaux bien conçus, offrant un environnement professionnel idéal pour les entreprises soucieuses de leur image.
À propos des commerces :
ETAT DE LIVRAISON :
Commerces :
COMMODITES :
- Services pompiers présents sur Site
- Consommation eau (SODECI) comprise dans les charges des espaces bureaux
- Service de sécurité (gardiennage 24H/24H, Vidéosurveillance)
- Eclairage des parties communes
- 1 Groupe électrogène
- 2 Ascenseurs
- Espaces WC visiteurs (parties communes)
LOYER :
-Nous contacter
Conditions de location :
-3 mois de caution
-3 mois de loyer d’avance
-Pas-de-Porte (boutique)
Pour plus d'informations sur la location de boutiques ou de bureaux, veuillez contacter
Découvrez cet espace d'exception dédié aux commerces et aux affaires, idéalement situé au cœur du bouillonnant quartier des 2 Plateaux, entre la rue des Jardins et le Boulevard Latrille. Cet ensemble immobilier en R+2 avec Mezzanine offre une alliance unique entre boutiques et bureaux, créant un environnement dynamique propice à la prospérité des entreprises et des commerçants.
Doté d'une architecture moderne, le bâtiment présente un design élégant et des installations de qualité, répondant aux normes les plus élevées. 15 boutiques, réparties sur plus de 1560 m², offrent une opportunité inégalée d'entrer en contact direct avec une clientèle diversifiée.
Les étages supérieurs sont dédiés à 1912 m² d'espaces de bureaux bien conçus, offrant un environnement professionnel idéal pour les entreprises soucieuses de leur image.
À propos des commerces :
- Plus de 1560 m² de boutiques haut de gamme
- 15 cellules disponibles à partir de 62 m² ;
- RDC : 10 commerces
- MEZZANIE : 5 commerces
- Entrées indépendantes pour chaque boutique
- Toilettes dans les parties communes
- Places de stationnements
- Plus de 1812m² de bureaux haut de gamme
- 16 cellules disponibles à partir de 84 m²
- R+2 : 8 Bureaux
- R+3 : 8 Bureaux
- Sanitaires livrés finis
- Places de stationnements
ETAT DE LIVRAISON :
Commerces :
- Air Conditionner commerces en front : Fourniture compresseur VRV Daikin (possibilité d’installation Cassette ou gainable)
- Air Conditionner commerces en back : Emplacement prévue pour les compresseurs, interdiction d’installer les climatiseurs en façade
- Système d’évacuation d’eau installé
- Fourniture et pose de Carrelage Italien 120 x 120
- Fourniture des portes vitrées intérieur et extérieur haut de gamme (commerces en front)
- Brut avec Sanitaires livrés finis
- Système d’évacuation d’eau installé
- Air Conditionner Bureaux Front : Fourniture Compresseur VRV Daikin, possibilité d’installation Cassette ou gainable
- Air Conditionner Bureaux Back : Emplacement prévue pour les compresseurs, possibilité d’installation Cassette ou gainable
COMMODITES :
- Services pompiers présents sur Site
- Consommation eau (SODECI) comprise dans les charges des espaces bureaux
- Service de sécurité (gardiennage 24H/24H, Vidéosurveillance)
- Eclairage des parties communes
- 1 Groupe électrogène
- 2 Ascenseurs
- Espaces WC visiteurs (parties communes)
LOYER :
-Nous contacter
Conditions de location :
-3 mois de caution
-3 mois de loyer d’avance
-Pas-de-Porte (boutique)
Pour plus d'informations sur la location de boutiques ou de bureaux, veuillez contacter
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface4 650 m²
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
H&A properties
Cocody, Riviera Golf 4, Laguna Golf
Abidjan
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