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Bureau à vendre, 4650 m² - plateau 00002
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Bureau à vendre, 4650 m² - plateau 00002

LA CITADELLE, votre Shopping Mall des II Plateaux Vallons-Découvrez cet  espace d'exception dédié aux commerces et aux affaires, idéalement situé au cœur du bouillonnant  quartier des 2 Plateaux, entre la rue des Jardins et le  Boulevard Latrille. Cet ensemble immobilier en R+2 avec Mezzanine offre une alliance unique entre boutiques et bureaux, créant un environnement dynamique propice à la prospérité des entreprises et des commerçants. Doté d'une architecture moderne, le bâtiment présente un design élégant et des installations de qualité, répondant aux normes les plus élevées. 15 boutiques, réparties sur plus de 1560 m², offrent une opportunité inégalée d'entrer en contact direct avec une clientèle diversifiée. Les étages supérieurs sont dédiés à 1912 m² d'espaces de bureaux bien conçus, offrant un environnement professionnel idéal pour les entreprises soucieuses de leur image. À propos des commerces :Plus de 1560 m² de boutiques haut de gamme15 cellules disponibles à partir de 62 m² ;RDC : 10 commercesMEZZANIE : 5 commercesEntrées indépendantes pour chaque boutique Toilettes dans les parties communesPlaces de stationnementsÀ propos des bureaux :Plus de 1812m² de bureaux haut de gamme16 cellules disponibles à partir de 84 m²R+2 : 8 BureauxR+3 : 8 BureauxSanitaires livrés finisPlaces de stationnements ETAT DE LIVRAISON :Commerces :Air Conditionner commerces en front : Fourniture compresseur VRV Daikin (possibilité d’installation Cassette ou gainable)Air Conditionner commerces en back : Emplacement prévue pour les compresseurs, interdiction d’installer les climatiseurs en façadeSystème d’évacuation d’eau installéFourniture et pose de Carrelage Italien 120 x 120Fourniture des portes vitrées intérieur et extérieur haut de gamme (commerces en front)Bureaux :Brut avec Sanitaires livrés finisSystème d’évacuation d’eau installéAir Conditionner Bureaux Front : Fourniture Compresseur VRV Daikin, possibilité d’installation Cassette ou gainableAir Conditionner Bureaux Back : Emplacement prévue pour les compresseurs, possibilité d’installation Cassette ou gainable COMMODITES :- Services pompiers présents sur Site- Consommation eau (SODECI) comprise dans les charges des espaces bureaux- Service de sécurité (gardiennage 24H/24H, Vidéosurveillance)- Eclairage des parties communes- 1 Groupe électrogène- 2 Ascenseurs- Espaces WC visiteurs (parties communes)LOYER : -Nous contacterConditions de location :-3 mois de caution-3 mois de loyer d’avance-Pas-de-Porte (boutique)Pour plus d'informations sur la location de boutiques ou de bureaux, veuillez contacter 

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